- 土地探しが大変
- 営業担当者と合わなくてストレス
- 間取りがなかなか決まらず悩む
家づくりをいざ始めてみると、「決めることが多くて大変」「担当者と合わない」「家づくりが楽しくなくなった」などストレスを感じる場面があります。
実際、2026年に家づくり経験者・検討者300人を対象に行われた調査では、以下の結果も出ています。
また、想定外に大変だったこととして「間取り・動線の最適化が難しい」「打ち合わせ回数・調整が多い」「土地探し・条件調整」なども挙げられています。
私も担当者と合わずストレスを感じる場面がありました。
疲れない家づくりをするためには、始める前に疲れやすいポイントを知り効率的に進めていくことが重要です。
そこで今回は、家づくりの中で特につまずきやすい５つの場面について、効率的に進めるための具体的なポイントを解説します。
これから家づくりを始める方はもちろん、すでに始めていて「なんだか疲れてきたかも」と感じている方にも役立つ内容なので、ぜひチェックしてください。
1.結論｜家づくりで疲れないための効率的な進め方
家づくりで疲れてしまう原因は、「決めることの多さ」「打ち合わせのストレス」であることが多いです。
土地、ハウスメーカー、間取り、設備、内装、資金計画など、決めることが盛りだくさんです。
注文住宅は自由度が高い分、自分たちで考え意思決定していくプロセスが多く、しかも全て初めての経験であるため、気疲れしていきます。
その中でも、特に疲れやすい・つまずきやすい場面は次の5つです。
それぞれの工程で「何につまずきやすいか」を先に知っておくだけで、心構えができ、疲労感はかなり軽減されると思います。
2.土地探しで消耗しないためのポイント
土地探しは時間がかかる場合が多く、「本当に理想の土地なんて見つかるの？」と不安になるなど、家づくりの中でも特につまずきやすいステップです。
なかなか土地が決まらず次のステップへ進めないもどかしさもあり、疲れてしまうことがあります。
そうならないために、事前に知っておくべきポイントは以下の3つです。
2-1｜「100点の土地はない」と知っておく
まず知っておきたいのは、100点の土地はほぼ存在しないということです。この前提を最初に持っておくだけで、「妥協すること」への罪悪感が減り、判断のスピードが上がります。
我が家も80点ならGOと決めていました。
「土地は水もの」と言われ、良い土地は市場に出るとすぐに売れていきます。そのため、判断スピードを上げることはとても重要です。
2-2｜譲れない条件を3つだけ先に決めておく
土地探しをする前に、絶対に譲れない条件を具体的に3つ決めておきましょう。理由はこちらも判断スピードを上げるためです。
例えば、「通勤時間●分」「広さ○坪以上」「予算△万円」など。家族にとって本当に譲れない条件を3つだけ先に決めておくと、効率的に購入判断ができます。
それ以外の希望は「できれば」程度にとどめておきましょう。
我が家も前面道路は少し狭いなど妥協した点はあります。
2-3｜土地探しは人に頼る
土地探しは自分でリサーチするだけでなく、ハウスメーカーや不動産屋など複数の人に頼りましょう。理由は、自分の理想の土地を手広く探すためです。
ハウスメーカーは分譲地を持っていることに加え、付き合いのある不動産屋から土地情報を入手してくれます。
また、不動産屋は土地の売買自体が仕事なので、情報が早いです。依頼する場合は希望エリアにある地元不動産屋がおすすめ。その地域の土地情報に詳しく、実際にその不動産屋に土地を売っている人がいるからです。
不動産屋やハウスメーカーに頼むことで市場に出ていない土地情報を得ることができる可能性もあります。
自分1人でリサーチするよりも、複数の人にリサーチしてもらうことで効率的な土地探しが可能となります。
3.ハウスメーカー選びで消耗しないためのポイント
ハウスメーカー選びでは、展示場に行き複数の営業担当者とのやり取りが同時に発生するため、打ち合わせ自体に労力を要します。
各社の長所やアピールポイントを聞くことで、情報過多になり、どこを選ぶべきか分からなくなってしまう場合があります。
そうならないために、事前に知っておくべきポイントは以下の3つです。
3-1｜一括資料請求サービスを使って効率的に候補を絞り込む
ハウスメーカー選びのスタートは、一括資料請求サービスを使うことをオススメします。理由は、少ない労力で複数メーカーの資料を入手することができるからです。
例えば、タウンライフ家づくりのような一括資料請求サービスを使えば、家にいながら複数のハウスメーカーの間取りプランや見積もりをまとめて取り寄せることができます。
通常であれば、1社ずつ住宅展示場を回って資料を集めていくため、それだけで大きな時間と労力がかかります。
しかし、タウンライフ家づくりなら、家にいながら資料が入手できるため、時間と労力を抑えることができます。
資料一括請求サービスを使うことで、最初の候補選びをかなり効率化できます。
タウンライフ家づくりの使い方などはコチラ
3-2｜比較する会社は3〜5社に絞る
比較するハウスメーカーは3社、多くても5社に絞りましょう。選択肢が多いほど比較検討に時間がかかり、疲労が蓄積するからです。
一括資料請求などで情報を集めたら、以下のポイントを参考に比較・検討しましょう。
「合わない」と感じた会社はすぐに候補から外していくことが、消耗を防ぐコツです。
最初は5社でもいいですが、早めに2～3社に絞るようにしましょう。
3-3｜家づくりコンセプトを決めておく
ハウスメーカーを選ぶにあたって、自分の中で家づくりコンセプトを決めておきましょう。
我が家は見た目よりもコスパと利便性を両立することをコンセプトにしました。
コンセプトを決めておくことで、自分の中で判断基準ができ、比較・検討がしやすくなります。
住宅展示場でモデルハウスを見たり、カタログで見た目の良い事例を見ると、全てを取り入れたくなりますが、コンセプトを持っておくことで、悩む時間を減らすことができます。
家族とコンセプト共有し、ハウスメーカー選びを効率的に進めましょう。
3-4｜「合わない」と感じたら担当者変更を検討する
ハウスメーカーを選ぶにあたって、必ず営業担当者がつくことになります。その担当者と「合わない」と感じたら早い段階で担当者の変更を検討しましょう。
理由は、家づくりは長い期間、多くのやり取りを担当者と行うことになり、担当者と合わなければ自分のストレスが大きくなるからです。
私は担当者と少し合わない部分がありストレスを感じていました。
「このメーカーで家を建てたいのに担当者と合わない」という場合は、すぐに担当者変更を申し出ることをオススメします。
資料請求前に気になっているメーカーがある場合は、紹介制度を活用することも検討してください。紹介制度を使うことで、どんな担当者がいいのかをメーカーに伝え、担当者を決めてもらうことができます。
アイ工務店の紹介制度についてはこちら
4.家づくりのコンセプトを疲れずにまとめるポイント
「どんな家にしたいか」というコンセプト決めは、自由度が高く正解が無い分、家族の意見がまとまらず疲れてしまう人が多いステップです。
このコンセプト決めを疲れずにまとめるポイントは以下の3つです。
4-1｜イメージを共有する
まずは家族と理想の家のイメージを共有しましょう。そして共有する際は、雑誌や画像など具体的なイメージを見せて共有するのがオススメです。
理由は、具体的なイメージが分かることで、家族内でイメージを共有しやすくなります。
我が家も雑誌を見ながらイメージを共有しました。
口だけでこんな家がいいと言っても相手にはなかなか伝わりません。また、認識の違いを生む可能性もあります。
しかし画像を見ながら話すことで、「この部分はいい」「ここはこっちの画像の方がいい」など、具体的なイメージを共有できます。
イメージを共有することで、家族の共通解が具体化していくのでおすすめです。
4-2｜すべての希望を叶えようとしない
注文住宅は自由度が高いからこそ、あれもこれもと希望を詰め込みたくなります。しかし予算に限りがある以上、すべてを叶えることは現実的ではありません。
「自分たちがなぜ家を建てたいのか」「どんな家になると後悔しないか」をきちんと整理し、本当に希望する内容を把握しましょう。
「不要なもの」の判断を早めにできるほど、家づくりの過程で疲れにくくなります。
4-3｜「絶対条件」と「できれば条件」を具体化する
家族の希望をあらかじめ「絶対に叶えたい条件」と「できれば叶えたい条件」に分けておくことがオススメです。
理由は、打ち合わせのたびに「これはどうしよう？」という悩みを繰り返すことが疲れる原因となってしまうからです。
例えば、我が家の場合は、
- 2階の部屋数は4部屋にしたい
- 駐車場は2台分確保したい
- 土地は○○㎡以上ほしい
- 予算は○○万円以内にしたい
といったように、数字で表せる条件を具体的にしました。
一方で、
- スタディスペースが欲しい
- たくさん収納が欲しい
- おしゃれな壁紙にしたい
などは、「できれば叶えたい条件」として考えました。
このように条件を整理しておくと、家族で希望が食い違った場合も、絶対条件を優先し、できれば条件は予算や間取りとのバランスを見ながら決めるという考え方ができます。
最初から「絶対に叶えたいこと」と「できれば叶えたいこと」を分けておくことで、決断する回数を減らし、家づくりをスムーズに進めやすくなります。
5.間取り決めで失敗しないためのポイント
間取り決めも正解が無く、色々なパターンが可能なため、家づくりの中でも特に疲れやすい工程のひとつです。
納得のいく間取りを作成するためのポイントは以下の通りです。
5-1｜間取りの事例集を確認する
まずは、間取りの事例集を確認しましょう。そもそもどんな間取りがあるのか事例を多く見ることで、自分が素敵だなと思う間取りが分かります。
どうやって間取りの事例を集めるの？
ハウスメーカーにお願いすることもできますが、今はネットやSNSを利用するだけでも十分に収集できます。
自分の土地の形状や規模に近い家の間取りや、理想の生活動線が組み込まれている間取りなどをしっかり集めておくことで、自分の間取り作りに生かすことができます。
5-2｜よくある間取りの失敗例から学ぶ
反対に、間取りの失敗例も学んでおきましょう。「収納が足りない」「動線が悪く家事の負担が増えた」など、先輩施主のよくある失敗例を事前に知っておくだけで、同じ失敗をするリスクを減らせます。
こちらも、ネットやSNSを利用することで、十分に情報収集可能です。
部屋の広さや吹き抜けのメリット・デメリットなどは、先輩施主の体験談から学ぶことで、自分が失敗するリスクを減らすことができます。
5-3｜家具の大きさも考慮して寸法を考える
間取りで部屋の大きさや廊下の幅を考えるときは、実際に設置したい家具の大きさを考慮して寸法を考えましょう。
理由は、いざ家具を置いてみると「圧迫感がある」「希望する大きさの家具が入らない」となるのを防ぐためです。
例えば、ソファやダイニングテーブル、冷蔵庫や洗濯機など、必ず設置するような家具家電は最低限イメージしておきましょう。
実際の家具サイズを図面上に配置することで、置きたい家具が入るか、家具を置くことで部屋が狭くならないかが確認できます。
5-4｜AIに相談する
思うような間取りができない時は、AIに相談してみるのも良いと思います。AIは様々な間取りをリサーチし、要望に沿った間取り案を作成してくれます。
また、固定概念にとらわれず全く違う間取り案が欲しい場合なども、AIに相談することで希望に合わせた間取り案を提案してくれる可能性があります。
ただし、AIは間違った情報を含んでいるため、AIが作成した間取りでそのまま家を建てることができるかは分かりません。必ず、ハウスメーカーに相談するようにしましょう。
間取り作成に特化したAIサービスはこちらで紹介しています
6.完成見学会等を賢く活用するポイント
完成見学会やモデルハウス見学は、実際のデザインや規模感を把握できる一方、「すごいな」「きれいだな」で終わり、最終的に何も得るものが無かったとなりがちです。
私も宿泊体験に参加しましたが、振り返ると「すごいな」だけで終わってしまった経験があります・・・
見学に行くのにも時間と労力を使います。そのため「見学に行った意味あったのかな」とならないように、事前に以下のポイントを知っておきましょう。
6-1｜見学の目的を明確にしておく
完成見学会や宿泊体験に参加する際には、なぜ参加するのか目的を明確にしておきましょう。目的が無いと、せっかくの機会をただ楽しむだけで終わってしまう可能性があるからです。
例えば「リビング6帖の広さを確認する」「この品番の外壁の質感を確認する」「室内の温度変化を確認する」などです。
実際に建った家では、展示場などとは違うリアルな広さの家を見ることができるため、部屋の広さや寸法などの規模感を把握するのに適しています。
展示場は広く作られていることが多いためリアルな規模感は完成見学会の方が分かりやすいです。
宿泊体験では、エアコンをつけた場合、つけない場合の室内温度を確認することで、快適に過ごすことができるかが分かると思います。
また「生活動線にこだわった家」など、特徴がある家では、その特徴やアイデア自体を持ち帰るということもできます。
完成見学会や宿泊体験に参加する際は、自分が何を確認したいのかなど、明確な目的をもって参加することで、自分の家づくりを効果的に進めることにつながります。
6-2｜気が乗らないときは明確に断る
完成見学会や宿泊体験などに誘われた際、気が乗らないときは、無理に参加せず明確に断りましょう。相手に気を使い中途半端に断ると、再度誘われる可能性があります。
そのハウスメーカーが候補から外れそうなときや、自分が知りたい情報がその見学会等にないときは、はっきり断ることが自分の家づくりにとっての最適解です。
「今回は見送りますが、また興味が出た際に自分からお願いさせてもらいます」などと伝えておけば、担当者との関係を悪くすることなく断れます。
7.よくある質問（FAQ）
7-1｜家づくりに疲れたらどうすればいい？
急ぐ理由がない人は、一度立ち止まって情報収集や打ち合わせから距離を置く時間をつくりましょう。ハウスメーカーや工務店の担当者に「少しペースを落としたい」と正直に伝えることも大切です。
ただし、着工日が決まっているなどで、期限が決まっている人は、立ち止まることができないと思います。そのような場合は、家づくりを始めた時のワクワクを思い出しもうひと踏ん張り頑張ってください。
7-2｜土地探しとハウスメーカー選びはどちらを先にすればいい？
土地探しとハウスメーカー選びは同時並行で進めましょう。ハウスメーカーが土地を見つけてくれる場合もあります。良い土地が見つかったタイミングですぐに動けるようにしておくことも重要です。
7-3｜家族の意見がまとまらないときは？
「絶対条件」と「できれば条件」を分けて整理すると、意見の対立が起きにくくなります。それぞれの希望をノートやアプリに書き出して可視化し、感情ではなく条件ベースで話し合うようにすると、話がまとまりやすくなります。
7-4｜完成見学会にはいつ頃行けばいい？
ハウスメーカーを2～3社に絞り込んだ後、各社の不足する情報を入手したいタイミングで参加するのがおすすめです。目的を持って参加すれば、1回の見学から得られる情報量も増えます。
8.まとめ｜家づくりを疲れずに、最後まで楽しく進めるために
家づくりは、土地探しからハウスメーカー選び、間取り、設備、内装など、決めることがたくさんあります。
そのため、最初は「どんな家にしよう？」とワクワクしていても、打ち合わせや情報収集を繰り返すうちに、「もう疲れた……」「家づくりが楽しくない」と感じてしまうこともあります。
私自身も、担当者との相性が合わず、家づくりにストレスを感じた経験があります。
だからこそ、家づくりを始める前に「どこで疲れやすいのか」「どうすれば効率よく進められるのか」を知っておくことが大切だと思います。
今回紹介したポイントをまとめると、以下のとおりです。
- 土地探し：100点の土地を求めすぎず、譲れない条件を3つ程度に絞る
- ハウスメーカー選び：資料の一括請求により効率的に情報を集め、候補を2～3社に絞り込む
- 家づくりコンセプト：家族で理想の暮らしを共有し、判断基準をつくる
- 完成見学会・宿泊体験：参加する目的を決め、必要なものだけを見に行く
- 間取り決め：事例や失敗例を参考にし、家具のサイズまで考えて検討する
自分一人でリサーチしていくのは大変なので、人やサービスに上手く頼りながら、効率よく進めていきましょう。
そして、もし家づくりの途中で「ちょっと疲れたな」と感じたら、無理にペースを上げる必要はありません。
家づくりは人生の中でも大きなイベントだからこそ、できるだけ楽しみながら後悔のないように進めることが大切です。
この記事が、これから家づくりを始める方や、すでに家づくりで疲れてしまった方の負担を少しでも減らすきっかけになれば幸いです。
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