【解説】駐車場の隣の土地ってどうなの？

1.はじめに

土地選びをしている際、「よさげな土地があるけど隣が駐車場か・・・」「駐車場の隣って困ることあるのかな」と悩んでいないでしょうか？

そのような方のために、実際に駐車場の隣の土地に家を建て、3年間生活している私が隣が駐車場で気になる点を紹介します。

【気になる点】

この記事を読むことで、隣が駐車場の場合にどのようなことが起きるのかイメージでき、土地購入の判断がしやすくなると思います。

隣が駐車場である場合、生活していて気になる点が出てきます。

【気になる点】

駐車場として使われているため、車の出入りが多いです。

車の出入りが多いと、交通事故のリスクが増えます。子供が外で遊んでいる際などは、車に注意して遊ぶ必要があります。

我が家の隣は月極駐車場なので、コインパーキングに比べ車が頻繁に出入りするということは少ないですが、コインパーキングの場合は不特定多数の人が利用するため、リスクはより大きくなると思います。

また、車の出入りが多いため、雨が降った翌日などは道路が汚れていることが多いです。

上記のとおり、車の出入りが多いと、交通事故リスクが増えること、道路の汚れが目立つ日があることが気になる点です。

交通事故リスクについては、子供が道路に飛び出さないような外構づくりを行うことで、リスクを減らすことができます。

車の出入りが多いため、人の出入りも多いです。

人の出入りが多いと、庭に出た際の視線が気になることや、洗濯物が見られてしまうといった外からの視線が気になることが多いです。

夏に庭でプール遊びをする際は、特に気になってしまいます。夏は暑いので、日よけテントを建ててプール遊びをしているので、直接目が合うようなことはありませんが、やはり気になってしまいます。

我が家の隣の月極駐車場は、周辺の会社の従業員が停めているため、出勤時間と退勤時間の決まった時間ぐらいしか人に会いませんが、コインパーキングであれば時間に決まりはないため、もっと気になると思います。

人の視線が気になる場合、フェンスを設置するという方法もありますが、死角ができてしまうことになるため、防犯の観点から我が家は設置していません。

視線対策を行う際は、防犯の観点も踏まえて検討することがおすすめです。

最後は音が気になるという点です。

隣の敷地であっても、人が話している声が意外と聞こえてきます。

また、車のドアの開閉音やエンジン音（古い車だと思います）が割と聞こえるため、深夜にそのような音がすると少し不安になることもあります。

音に関する対策は、防音性能の高い家を建てるというところになりますが、費用が高くなることが予想されます。

私個人の感覚としては、家を建てて半年も経つと意外と音にも慣れてきます。

防犯対策という意味では、監視カメラを付けるという方法がありますが、どうしても音が気になる方は、駐車場の隣はやめた方が良いと思います。。。

今回は、家の隣が駐車場である場合の気になる点を紹介しました。

【気になる点】

それぞれの気になる点に関するリスク、その対策方法はありますが、音に関する対策方法は少ないと思います。

また、コインパーキングか月極駐車場かなど、駐車場の利用形態によってリスクの大きさも変わると思いますので、利用形態は調べておく方がよいでしょう。

それらも踏まえて、その土地を総合的に評価することで、その土地を購入するかどうかの判断がしやすくなると思います。

みなさんの楽しいおうちづくりの手助けになると幸いです！

以上、みきまるでした！