・アイ工務店のオプションは全部でいくらかかるの？
・実際に建てた人はどんなオプションを付けたの？
・全館空調や床暖房は標準なの？
アイ工務店を調べ始めると、こんな疑問が浮かびますよね。私も費用を抑えたかったので、オプションについて同じ悩みを抱えていました。
そこで今回は、アイ工務店で建てた我が家の実例をもとに、オプション総額と一覧、採用してよかったオプションと付けなかったオプションを紹介します。
読んでいただくことで、オプションにかかる費用の目安がわかり、自身の家づくり費用に関する不安が軽減できると思います。
なお、金額は2022年に契約した我が家の実例です。今は仕様と価格が変わっているため、最新の内容は公式サイトや担当者に確認してください。
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1.【結論】アイ工務店で採用したオプション33件・総額約223万円
結論：アイ工務店で採用したオプションは、33件で総額約223万円でした。
我が家は、2022年に契約した延床約40坪の2階建て。商品は当時のE-esで、今はN-eesに変わっています。
オプションは、標準仕様に追加または変更したものを数えています。間取りや面積で自動的に増えた費用と、窓や玄関ドアの費用は含めていません。
1-1｜総額は約223万円で本体工事費の約1割
我が家のオプションは、本体工事費約2,312万円のうち約223万円で、約1割にあたります。
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 建物本体工事費（変更契約） | 23,123,186円 |
| うちオプション33件 | 2,234,430円 |
| オプションの割合 | 約9.7％ |
1-2｜契約後に増えたのは約135万円
オプションのうち、当初契約時に入れていたのは約88万円。契約後の打ち合わせで約135万円増えました。
| 時点 | オプションの金額 |
|---|---|
| 当初契約 | 879,829円 |
| 契約後に増えた金額 | 1,354,601円 |
| 変更契約 | 2,234,430円 |
当初契約から入っていたオプションは、2階トイレの増設と階段下収納、ハーフ吹き抜けなど。
変更契約では、キッチンやお風呂、洗面台などのオプションを追加しています。
アイ工務店で建てた総額の詳細についてはコチラ
1-3｜採用した33件の一覧（ジャンル・金額・満足度）
33件をジャンル別にまとめると、キッチンが約77万円で最も大きな割合を占めます。
| ジャンル | 件数 | 金額 | 割合 |
|---|---|---|---|
| キッチン | 1件 | 770,000円 | 約34％ |
| 収納 | 8件 | 401,330円 | 約18％ |
| トイレ | 5件 | 370,400円 | 約17％ |
| 和室 | 4件 | 258,214円 | 約12％ |
| その他（洗面・お風呂・リビング・建具など） | 15件 | 434,486円 | 約19％ |
| 合計 | 33件 | 2,234,430円 | 100％ |
33件の一覧は下記に掲載しています。
我が家が採用した33件は、以下のとおり。満足度の○は満足したもの、△は標準でよかった・効果を感じにくかったもの、－は工事費のため評価していません。
| ジャンル | オプション | 金額（円） | 満足度 |
|---|---|---|---|
| キッチン | キッチンオプション | 770,000 | ○ |
| 収納 | 可動棚 | 19,800 | ○ |
| 収納 | 階段下収納 | 61,600 | ○ |
| 収納 | 収納内部造作（中段＋枕棚） | 25,300 | ○ |
| 収納 | 収納内部造作（枕棚＋パイプ 4セット） | 61,600 | ○ |
| 収納 | 収納内部造作（2セット） | 44,000 | ○ |
| 収納 | 収納内部造作（1セット） | 14,300 | ○ |
| 収納 | 玄関キャビネット | 159,000 | ○ |
| 収納 | 玄関収納取付工事 | 15,730 | － |
| トイレ | 2階トイレ増設 | 206,900 | ○ |
| トイレ | 1階トイレ設備オプション（手洗い） | 76,000 | ○ |
| トイレ | 1階トイレ手洗い設置工事 | 38,500 | － |
| トイレ | トイレ変更（TOTO GG-J2） | 25,000 | ○ |
| トイレ | トイレ2階変更 | 24,000 | △ |
| 和室 | 畳変更（ダイケン すこやかくん） | 147,600 | ○ |
| 和室 | 床上工事（小上がり） | 63,325 | ○ |
| 和室 | 天井下げ工事 | 40,975 | ○ |
| 和室 | 和室造作 床縁板張り桧集成 | 6,314 | ○ |
| その他 | 洗面台オプション | 95,000 | ○ |
| その他 | お風呂オプション | 46,000 | ○ |
| その他 | ハーフ吹き抜け | 88,770 | ○ |
| その他 | スタディスペース | 88,000 | △ |
| その他 | コンセントオプション | 4,000 | △ |
| その他 | TVボード | 5,800 | ○ |
| その他 | ホスクリーン（2箇所） | 30,000 | ○ |
| その他 | ニッチ（2箇所） | 35,200 | ○ |
| その他 | ハイドア変更 | 18,000 | ○ |
| その他 | クロス変更（アクセントクロス） | 16,200 | ○ |
| その他 | 標準ドア変更（片引き戸・3箇所） | 9,900 | ○ |
| その他 | アウトセット建具へ変更 | 10,000 | ○ |
| その他 | 軒天ボード変更 | 10,416 | ○ |
| その他 | 壁付け物干し金物 | 13,200 | ○ |
| その他 | 布団物干しバー（製品変更による減額） | -36,000 | － |
| 合計 | 33件 | 2,234,430 |
2.アイ工務店の標準仕様とオプションの違い
アイ工務店の標準仕様は時代に合わせて進化しており、商品と時期が変われば標準仕様も変わります。我が家は2022年契約のE-esですが、今の標準はN-eesです。
全館空調や床暖房の扱いが気になる方もいるかと思いますが、これらは9章のよくある質問で紹介します。
2-1｜2026年の標準仕様
アイ工務店の公式サイトでは、N-eesの標準仕様として以下の内容が紹介されています。
- UA値0.28以下（プランにより異なる場合あり）
- C値0.32（平均実測値）
- ダブル断熱
- 高性能トリプルガラスサッシ
- シーリングレスサイディング
- セラミック瓦（防災瓦）
- ペニンシュラキッチン
※2026年9月：アイ工務店公式サイト｜N-eesより（※外部サイトへ遷移）
また、水回り設備と床材で選べるメーカーは以下の通りです。
| 設備 | 標準で選べるメーカー（シリーズ） |
|---|---|
| キッチン | タカラスタンダード（オフェリア） LIXIL（ノクト） クリナップ（ステディア） トクラス（Bb+） |
| お風呂 | タカラスタンダード（リラクシア） TOTO（サザナ） LIXIL（AX） トクラス（every） |
| 洗面台 | タカラスタンダード（エリシオ） TOTO（オクターブ） LIXIL（MV） トクラス（EJ） |
| トイレ | TOTO（ZJ2） LIXIL（ベーシア） |
| 床材 | 朝日ウッドテック（ライブナチュラルMSX・MRX） |
我が家が標準仕様で選んだメーカーとシリーズは、今の標準でも選べる範囲に含まれています。2022年当時より、標準で選べるメーカーは増えています。
なお、選べるメーカーは、支店や時期によって変わる可能性があります。契約前に、担当者に確認してください。
水回りの標準仕様について参考にしたブログと動画は、以下のとおりです（※外部サイトへ遷移）。
- 【2026年最新】アイ工務店の標準仕様を公式アンバサダーが徹底解説！（Sunu｜アイ工務店の家づくり）（2026年7月更新）
- アイ工務店で選べるキッチン４メーカーを徹底紹介！（アイ工務店公式YouTube）
- 【2026年】アイ工務店標準仕様完全まとめ（のむ｜アイ工務店公式アンバサダー） 水回り設備は17分53秒から
2-2｜2022年契約と今では標準仕様が変わっている
2022年契約の我が家と今のN-eesでは、標準仕様に違いがあります。
例えば、我が家はペニンシュラキッチンをオプションで選びましたが、今は標準仕様に。窓もペアガラスが標準でしたが、トリプルサッシが標準で断熱性能が上がっています。
さらに、制震ダンパーは、2025年9月のN-ees新仕様から全棟標準になりました。くわしくは、9-3で紹介します。
このように、標準仕様の変更によって標準かオプションかが変わります。そのため、我が家の金額は今の見積もりにそのまま当てはまらないことには留意してください。
2-3｜我が家の水回り設備について
我が家の水回り設備（キッチン・お風呂・トイレ・洗面台）は、一部オプションを採用しています。
| 項目 | 採用したもの （標準仕様で選択） | 我が家の選択 （追加オプション） |
|---|---|---|
| キッチン | タカラスタンダード オフェリア | ペニンシュラキッチン、深型食洗器、タッチレス水栓など |
| お風呂 | TOTO サザナHTシリーズ | ドアにタオル掛け設置、照明変更 |
| 洗面台 | タカラスタンダード エリシオ | 幅120cm・3面鏡LED照明に変更 |
| 1階トイレ | TOTO 一体型シャワートイレ ZJ2 | TOTO GG-J2（タンクレス風）に変更 |
水回り系のオプションは、契約後にショールーム見学をしてから判断することになるので、契約後の増額費用に与える影響が大きいです。
3.採用してよかったオプション5選
採用してよかったオプションは、以下の5つです。
- キッチン（ペニンシュラとタッチレス水栓）
- タンクレス風トイレ
- ハーフ吹き抜け
- ホスクリーン
- 布団干し
我が家の家づくりの軸はコスパ×利便性です。見た目より使い勝手を優先して選びました。金額は2022年契約時点の実例です。
3-1｜キッチンオプション約77万円はペニンシュラとタッチレス水栓で満足度が高い
キッチンは約77万円のオプションを付けており、内容は以下のとおりです。
- オイルガードハイタイプ
- ペニンシュラキッチン
- 深型食洗機
- タッチレス水栓
この中でも、ペニンシュラとタッチレス水栓が満足度が特に高いオプションです。
ペニンシュラにしたのは、ダイニングとのやり取りをしやすくするためです。ダイニングテーブルへの料理出しと片付けがしやすくなりました。
タッチレス水栓は、手が汚れていても水栓を触らずに使えます。水栓が汚れにくく、ストレスなく使えています。
当初契約は、対面キッチン工事の約8万円でした。変更契約でキッチンオプションに変更し、約77万円になっています。
3-2｜タンクレス風トイレは約2.5万円でトイレがすっきり見えて満足度が高い
タンクレス風トイレは、約2.5万円の追加でトイレがすっきり見えます。
我が家の1階トイレは、TOTOのGG-J2です。タンクレストイレにすると約23万円の追加でしたが、タンクレス風にして約2.5万円に抑えました。約20万円の差です。
見た目がすっきりして、便座の開閉や洗浄が自動なので利便性もよく満足度が高いです。
トイレだけで約20万円違いました。
トイレの実例は、以下の記事で紹介しています。
3-3｜ハーフ吹き抜けは約9万円でハイドアと合わせてリビングが広く感じる
ハーフ吹き抜けは、約9万円でリビングが広く感じるようになりました。
我が家は、リビングの約8㎡をハーフ吹き抜けにしました。1㎡あたり約1.1万円で、天井高は床から3.5m。ハイドアを組み合わせることで、リビングがより広く感じます。
金額は2022年契約時点です。実例と今の想定単価は、以下の記事で紹介しています。
3-4｜ホスクリーン2箇所は約3万円で利便性が高い
ホスクリーンは、和室の横に2箇所つけて約3万円でした。
我が家は洗濯物を干して乾かしたいので、日中に洗濯する際は外に干します。しかし、平日は忙しく夜に洗濯するので、ホスクリーンに干しています。
LDKの中にあるため、夏冬はエアコンで乾きます。特に冬は洗濯物があることで、部屋の湿度を上げてくれて助かっています。
ホスクリーンは毎日使う設備のため、利便性の高さを実感しています。
3-5｜布団干しは約1.3万円の壁付け金物で利便性が高い
布団干しは、2階の子供部屋の外壁につけて約1.3万円でした。
もともと、布団干しバーをつける予定でオプションに入っていました。しかし、製品を変更することで、契約変更時に約2.3万円が減額になりました。
我が家は寝室が二階なので、布団を干したいときにそのまま干すことができるので便利です。またベランダを作らなくても布団が干せることにメリットを感じています。
初期費用とメンテナンスを考慮するとベランダよりもコスパがいいと思います。
4.付けなかったオプション
4-1｜付けなかったオプションはタンクレストイレ・シャッター・エコカラットの3つ
付けなかったオプションは、以下の3つです。
- タンクレストイレ：約23万円の追加が高額だったためタンクレス風トイレに
- エコカラット：高額だったため見送り
- シャッター：キャンペーンで防犯ガラスが付いたため不要
防犯ガラスのキャンペーンは、8-2で紹介します。
5.満足度が△だったオプション
満足度が△だったオプションは3つで、合計は約12万円です。
5-1｜2階トイレは標準仕様でよかった
2階トイレは、標準仕様のままでよかったと感じています。
我が家は、見積書のLIXILの便器を、1階と同じTOTOに変更しました。費用は約2.4万円。メーカーをそろえられた面もありますが、機能に不満がなければ標準で十分でした。
なお、2階トイレの増設自体は、6-2で紹介するとおり役に立っています。
5-2｜スタディスペースは作ってよかったが若干の後悔がある
我が家は、幅180cmの造作カウンターでスタディスペースを作りました。スタディスペースを作ったこと自体には満足していますが、若干の後悔もあります。
費用については、当初契約では約5万円でしたが、変更契約で約9万円になっています。
机の幅など、後悔した点は以下の記事にまとめています。
5-3｜スリムなコンセントは約0.4万円でほとんど気にならなかった
キッチン部分の色見を合わせるために、標準と違うスリムなコンセントを2セット採用して約0.4万円かかりました。
費用はそこまで高くなく、オシャレな見た目に変更できるのですが、日常利用において変更したメリットをほとんど感じていないため満足度は△です。
6.そのほかに採用したオプションの費用と使い方
3章から5章で紹介していないオプションの費用と使い方をまとめました。
6-1｜収納系は約40万円で玄関キャビネットが約16万円を占める
収納系のオプションは、合計で約40万円でした。玄関キャビネットが約16万円を占めます。
| 収納オプション | 金額 |
|---|---|
| 階段下収納 | 61,600円 |
| 収納内部造作 | 145,200円 |
| 可動棚 | 19,800円 |
| 玄関収納の取付工事 | 15,730円 |
| 玄関キャビネット | 159,000円 |
| 合計 | 401,330円 |
使い方は、以下のとおりです。
- 階段下収納：掃除機、段ボール、ベビーカーなど
- 収納内部造作：洋服や布団
- 玄関キャビネット：靴
- 可動棚：スタディスペースの横で本や資料
玄関キャビネットは、シューズクロークを作れなかったため設置しました。当初契約では約4万円でしたが、サイズを大きくし変更契約で約16万円になっています。
6-2｜2階トイレ増設は約21万円で家族が重なったときや来客時に使う
2階トイレの増設は、約21万円でした。
使うのは、トイレのタイミングが家族と重なったとき。お客様や両親が泊まりに来たときも、2階トイレを利用することがあります。
1階トイレは手洗いとカウンターを設置して約11万円。トイレ関連のオプションは、合計で約37万円です。
2階トイレはあると便利。トイレにカウンターをつけると物が置けて便利です。
6-3｜畳の変更は約15万円で耐久性と見た目から選んだ
畳の変更は、約15万円でした。
我が家は、和室（3帖）の畳6枚を、ダイケンのすこやかくんに変更しました。選んだ理由は、耐久性と見た目です。標準の畳は見た目が好みではありませんでした。
和室のオプションは、小上がりの約6万円と下がり天井の約4万円を含めて、合計約26万円です。
小上がり和室を作ったことで、空間にメリハリが出て気に入っています。
6-4｜洗面台とお風呂は合計約14万円で洗面台を幅120cmにした
洗面台とお風呂のオプションは、合計で約14万円でした。
洗面台は、標準のエリシオを幅120cmに変更し、3面鏡のLED照明をつけました。大人が二人横並びで使用できるサイズです。費用は約10万円です。
お風呂は、タオル掛けの追加と照明の変更で約5万円です。追加したタオル掛けは、足拭きマットを掛けるために使っています。
足拭きマットを掛けられて日常で便利です。照明を変更してお風呂も明るくなりました。
6-5｜ニッチ・ハイドア・アクセントクロスは合計約7万円
室内のオプションは、以下の3つで合計約7万円です。
- ニッチ（2箇所）：約3.5万円。リモコンをまとめ、鍵の置き場にしています
- ハイドア（1箇所）：約1.8万円。リビングに採用しました
- アクセントクロス（18㎡）：約1.6万円
ニッチがあると小物をまとめるのに便利です。
鍵の置き場が決まっているので、鍵が無くなりません。
アクセントクロスは、以下の記事で詳しく紹介しています。
6-6｜外観は軒天ボードの変更に約1万円をかけた
外観のオプションは、玄関部分の軒天ボードを変更し約1万円です。外観は黒を基本としていますが、玄関部分のみ木目調にしています。
木目調の部分を入れ、窓枠をシルバーにしたことで、暗くなりすぎない外観にできました。
7.アイ工務店のオプションで後悔しない選び方
7-1｜家づくりの軸を決めると外すオプションが決まる
オプションは、家づくりの軸を決めてから選びましょう。
我が家の軸はコスパ×利便性です。
軸があると不要なオプションを迷わず外せます。タンクレス風トイレで約20万円抑えられたのも、軸を決めていたからです。
家づくりの軸は家族で話し合い、自分たちが望む家はどんな家なのかを深堀して決めていくのがオススメです。
7-2｜満足度が高いオプションは毎日使う設備が多かった
満足度が高かったオプションは、毎日使う設備が中心です。
5選のうち、布団干し以外は毎日使っています。布団干しは、約2週間に1回です。
毎日使う設備は、費用に対して使い勝手を実感する回数が多くなります。コスパ×利便性の軸で選んだ結果、毎日使う設備に費用をかけていました。
7-3｜オプションの見積もりは時間がかかるため早めに依頼する
オプションの見積もりは、時間がかかるため早めに依頼してください。
我が家は、多くのオプションを契約後に決めました。その後の打ち合わせで困ったのは、見積もりが出るまでに時間がかかったこと。
見積りが出ないので採用するかどうかの判断にも時間がかかりました。
アイ工務店の対応が遅いのではなく、メーカーから見積もりが出るまでに時間がかかります。決めたいオプションは、早めに担当者へ伝えておきましょう。
8.アイ工務店のオプション費用を抑える方法
8-1｜紹介制度を使うと住宅設備などの特典を受けられる
アイ工務店の紹介制度を使うと、住宅設備などの特典を受けられる場合があります。特典の内容は、契約時期や支店によって変わります。
紹介制度は、展示場に行く前に申し込んでください。来場や資料請求を先にすると、対象外になる場合があります。
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8-2｜キャンペーンでTVボードは通常約13万円が約6千円になった
キャンペーンを使うと、設備のグレードアップや家電のプレゼントなどを受けられる場合があります。我が家はTVボードが通常約13万円のところ約6千円になりました。
他にも、我が家はキャンペーンで以下の特典を受けることができました。
- YKKの防犯ガラス（20窓）
- 玄関のスマートキー
- 大建工業のキャンペーン（1階の床材トリニティ、TVボード）
- 地盤改良費（手数料のみ約17万円の負担）
- 照明
- カーテン
キャンペーンの内容は時期や支店で変わるため、担当者に確認してください。
9.アイ工務店のオプションに関するよくある質問
回答は、2026年10月に確認した公式サイトなどの情報です。
9-1｜アイ工務店の全館空調は標準？オプション？
アイ工務店の全館空調は、全国共通の標準仕様ではありません。
沖縄や北海道仕様のN-eesでは、全館空調の住宅が公式YouTubeで紹介されています。一方、N-eesの標準仕様一覧には、全館空調は挙げられていません。
地域や仕様によって扱いが変わるため、全館空調を希望する場合は、建てる地域の支店で以下の3点を契約前に確認してください。
- 採用できるか
- 標準仕様か
- 追加費用はいくらか
9-2｜アイ工務店の床暖房は標準？オプション？
アイ工務店の床暖房は、2026年のN-eesの標準仕様には含まれていません。
ただし、床暖房を採用できないわけではありません。公式サイトの建築事例には、LDKに床暖房を採用したオーナー様の声が掲載されています。
床暖房を希望する場合は、設置できる範囲と追加費用を担当者に確認してください。費用は、地域や契約時期で変わる可能性があります。
アイ工務店公式サイト｜価格・性能・デザイン・保証のバランスを追求した住まい（※外部サイトへ遷移）
9-3｜アイ工務店の制震ダンパーは標準？オプション？
アイ工務店の制震ダンパーは、2026年のN-eesでは標準仕様です。
制震ダンパー「AI DAMPER Dual Shield」は、2025年9月のN-ees新仕様から全棟標準です。公式アンバサダーの2026年の解説で、全棟標準搭載と紹介されています。
アイ工務店公式サイト｜耐震性能（※外部サイトへ遷移）
【2026年最新】アイ工務店の標準仕様をアンバサダーが徹底解説！（のむ’s ライフ）（※外部サイトへ遷移）
9-4｜アイ工務店の太陽光発電は標準？オプション？
アイ工務店の太陽光発電は、2026年のN-eesの標準仕様には含まれていません。
ただし、追加で導入できます。キャンペーンや紹介特典で付けられる可能性もあるため、建てる地域の支店に確認してください。
アイ工務店公式サイト｜太陽光・蓄電池で損をしないための相談会（東京都）（※外部サイトへ遷移）
10.まとめ：優先順位を決めて、後悔しないオプション選びをしよう！
アイ工務店で採用したオプションは、33件で総額約223万円でした。ポイントは以下の3つです。
- 総額は本体工事費の約1割で、当初契約に約88万円、契約後に約135万円増えた
- 採用してよかったのは、キッチン・タンクレス風トイレ・ハーフ吹き抜け・ホスクリーン・布団干しの5つ
- 満足度が高いオプションは、毎日使う設備が中心だった
オプションは、家づくりの軸を決めることで優先順位をつけやすくなります。
アイ工務店に興味がある方は、紹介制度を使うとお得に家づくりを始められます。
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コスパと利便性を両立した家づくりの参考になれば嬉しいです。
以上、みきまるでした！
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