アイ工務店はおすすめ？6社比較して選んだ理由と後悔した点

アイ工務店を検討し始めると、こんな疑問が浮かびますよね。

そこで今回は、アイ工務店で家を建てて住んで4年になる私が、アイ工務店を選んだ理由5つと住んで後悔した点4つを紹介します。

読んでいただくことで、アイ工務店が自分に合うかどうか判断できるようになると思います。

なお、金額は2022年に契約した我が家の実例です。最新の金額は契約前に担当者に確認してください。

1.【結論】アイ工務店を選んだ理由は5つ・後悔は4つ

1-1｜選んだ理由5つと後悔4つの一覧

我が家がアイ工務店を選んだ理由は5つ、住んで後悔したことは4つです。

後悔は建具や窓の配置に関するもので、アイ工務店を選んだから後悔したものではありません。

くわしい内容は3章と4章で紹介します。

1-2｜我が家の条件は延床約40坪・2022年引渡し・住んで4年

我が家は延床約40坪の2階建てで、2022年に引き渡しを受けました。

項目	内容
延床面積	約40坪
土地	約56坪
家族構成	大人2人・幼児2人
引渡し	2022年
土地の入手	アイ工務店の紹介

土地の紹介から、アイ工務店にお世話になりました。総額や間取りは以下の記事で紹介しています。

2.アイ工務店を選ぶまで｜6社を比べた流れ

2-1｜比べた6社と比べた3つの項目

我が家は次の6社を比べました。

• アイ工務店
• 大和ハウス
• 積水ハウス
• 東宝ホーム
• セキスイハイム
• 地元の工務店

比べた項目は費用・保証・性能の大きく3つです。

2-2｜アイ工務店の決め手

アイ工務店の決め手は、予算内で性能がよい理想の家が建てられそうだったからです。

積水ハウスと大和ハウスは最後まで候補でした。家の性能はもちろんですが、担当者の対応が丁寧で、家づくりの悩み相談に乗ってもらっていたからです。

しかし、各営業担当者から、土地代込みで総額は6,000万円を超えると言われ、予算オーバーが確実であることが分かりました。

そこで、予算内で理想の家が建てられるアイ工務店に決めました。保証も充実しており、アイ工務店の担当者も丁寧な対応をしてくださいました。

3.アイ工務店を選んだ理由5つ

アイ工務店を選んだ理由は以下の5つです。

• コスパ
• 高気密・高断熱
• 間取りの提案力
• 保証
• メンテナンス

3-1｜コスパがよく予算内に収まった

性能のよい家が大手より安く、予算内で建てられました。

大手より安い理由は、アイ工務店が価格を抑えるために以下の取組みを行っているからです。

• 営業を希望しない人には営業せず、社員は1人が2役以上をこなす
• 実際に建つ家とかけ離れたモデルハウスは持たない
• 必要以上の広告や、豪華で種類の多いカタログはつくらない
• 資材を一括で発注・仕入れして、低コストで提供する

私が当時（2022年）もらった、アイ工務店のコンセプトブックには「大手ハウスメーカーの約70％の価格を実現するために取り組む」と書かれていました。

実際、積水ハウスと大和ハウスの営業担当者からは、土地代込みの概算で総額6,000万円を超えると言われました。

一方、アイ工務店では、土地代や土地にかかる諸費用、外構・解体費などを含めても、総額約5,591万円に収まりました。

大手の約70％となったかどうかは、大手側に正式金額をもらっていないので不明ですが、概算で比べる限り、アイ工務店の方が費用を抑えられました。

総額の内訳と坪単価は以下の記事で紹介しています。

3-2｜高気密・高断熱で性能がよい

高気密・高断熱の性能で、夏も冬もエアコンの効きがよいと感じています。

2025年から2026年にかけては私が育児で家にいるため、夏・冬は朝6時から夜9時ごろまで、リビングのエアコンをほぼ一日つけています。

それでも光熱費は月平均11,700円で、夏と冬だけ見ると平均15,000円です。我が家は九州なので九州電力が公開しているモデルケースと比較すると、月平均約5,400円安いことが分かります。

実際に、現在のアイ工務店は「住まいにどれだけの隙間があるのかを表す」C値や、「住宅の断熱性能を示す世界標準の指標」のUA値が高水準となっています。

3-3｜間取りの提案力で希望を形にできた

営業担当者に間取りの提案力があったので、希望を形にできました。

アイ工務店は営業担当者が間取りの提案を行い、ある程度間取りを決めた後に設計士との打ち合わせになります。

営業担当者からの提案で形にしてもらったのは以下のとおりです。

• ハーフ吹き抜け
• 広いLDK
• 回遊動線

ハーフ吹き抜けは、アイ工務店が得意なスキップフロアから出た、私が思いつかなかった提案です。

LDKも広くしたかったので、その意向を踏まえ24.5帖で提案してもらいました。また、1階は回遊動線になっており使いやすいです。

ハーフ吹き抜けについては以下の記事で紹介しています。

3-4｜保証内容が良かった

他メーカーと比較しても保証内容が充実していました。

我が家が契約した2022年は初期保証が20年でした。大手は30年のところもありましたが、他の中堅メーカーやローコストメーカーと比較すると充実していました。

住宅は長期的なコストも含めて考えておくべきだと思っていたので、保証もある程度充実したものが良く、アイ工務店を選びました。

実際、これまで3か月・1年・2年の定期点検を受けており、外壁・基礎・建具・水回り・床下など、家全体を点検してもらいました。

そのほか、修理の依頼は5回以上です。ドアの建付けや床鳴り、クロスのヨレ、網戸のずれにも対応してもらいました。

アイ工務店のアフターサービスは以下の記事で紹介しています。

3-5｜標準設備も外壁も手入れが簡単

標準設備も外壁も手入れが簡単だと説明がありました。

キッチンやトイレ、お風呂など水回りの標準設備は、選ぶメーカーにもよりますが、掃除が楽だと聞きました。

例えばタカラスタンダードのキッチンはホーローを使っているので、汚れが落ちやすいです。（詳しくはタカラスタンダードHP）

また、外壁はニチハのFugeプレミアムシリーズが標準でした。セルフクリーニング機能があり、外壁の表面に付いた汚れが雨水によって流れ落ちやすくなっています。

住み始めて4年になりますが、故障などによるメンテナンスの費用は0円です。日常の掃除だけで過ごすことができています。

オプションについては以下の記事で紹介しています。

4.実際に住んで後悔した4つ

アイ工務店を選んだことに後悔は無いですが、建具や窓などの細部に4つ後悔があります。

4-1｜回遊動線のドアの位置を揃えればよかった

1階の回遊動線にある、洗面所と脱衣所のドアの位置を揃えればよかったです。

理由は、2つのドアの位置が微妙にずれていて、そろっていた方が通りやすかったと感じているからです。

脱衣所の電気スイッチ位置を優先して、ドアを揃えることをあきらめました。解決策がなかったか、今でもたまに思い出します。

4-2｜玄関を換気できるようにすればよかった

玄関に開閉できる窓や網戸付きのドアを付け、換気できるようにすればよかったです。

理由は、実際に住んでみると靴や土などのにおいが気になるからです。

我が家は玄関に窓を付けていますが、明かり取りのFIX窓で通気ができません。また、24時間換気の給気口もありません。

リビングにつながるドアや玄関ドアを開けないと、空気を入れ替えられないので、換気を考えておけばよかったと後悔しています。

4-3｜ダイニングに窓を付ければよかった

ダイニングに窓を付ければよかったです。

理由は、窓がなく日中が少し暗いためです。

奥の壁側は隣接する駐車場があるため、大きな窓を付けるのは気が引けていました。

しかし、外構工事で目隠しフェンスを付けたので、窓があっても良かったと思っています。

4-4｜和室収納は引き戸にすればよかった

和室の収納は引き戸にすればよかったです。

理由は、引き戸なら和室で子供が遊んでいるときでも開けやすいからです。

我が家は開き戸にしたため、和室に物を置いているときや子供が遊んでいるときは開けにくいです。

和室の使用イメージをしっかり考え、ドアの細部までこだわればよかったと後悔しています。

4-5｜後悔はあるがアイ工務店を選んだ理由は変わらない

後悔はありますが、アイ工務店を選んだ理由は変わりません。

理由は、後悔が建具や窓に関するもので、性能と費用と保証への満足が上回るためです。

そのほかの後悔は以下の記事で紹介しています。

内容	記事
家鳴り・雨音	アイ工務店のデメリットとその対策
オプションの満足度	アイ工務店のオプション一覧と費用
スタディスペース	スタディスペースで後悔した5つのこと
外構	外構でやってよかったことと後悔ポイント

5.アイ工務店が向いている人・向いていない人

5-1｜向いている人はコスパと自由設計を重視する人

アイ工務店は、次のような人に向いていると考えています。

• コスパ良く機能的な家を建てたい人
• 自由設計で家づくりにこだわりたい人

これまで説明したとおり、アイ工務店は大手より価格が安く、性能にも満足しています。そのため、コスパ良く機能的な家を建てたい人のニーズには合うと思います。

また、アイ工務店は自由設計が可能ですので、家づくりにこだわりたいという人には向いています。

5-2｜向いていない人は大手の安心感や高い品質を求める人

アイ工務店は次のような人には向いていないと考えています。

• 大手のブランドの安心感を求める人
• 品質をかなり高めたい人

大手ハウスメーカーのこれまでの実績や、ブランド力に安心を感じる人もいると思います。安心を買うという考え方もあるので、そのような人には向いていないかもしれません。

また、性能についてもとにかく高品質にしたいという方もいると思いますので、その場合は大手のハウスメーカーも比べてください。

6.アイ工務店と契約する前の注意点

6-1｜営業担当者は自分に合う人を希望する

アイ工務店は営業担当者が間取りの提案を行うため、担当者と頻繁にやり取りすることになります。そのため営業担当者の提案力や対応、自分との相性が重要になります。

自分に合う営業担当者を付けてもらうためには、アイ工務店にどのような担当者がいいのか事前に希望を伝えておく必要があります。

家づくりでストレスを抱えないためにも、紹介制度などを利用して、自分に合う担当者を付けてもらうことをおすすめします。

紹介制度を使用する場合は、展示場へ行く前や資料請求の前に申し込んでください。先に行くと、対象外になる場合があります。

紹介制度の特典や使い方は以下の記事で紹介しています。

6-2｜お得なキャンペーン情報を把握する

アイ工務店では、季節のキャンペーンや決算キャンペーンなど、時期によってさまざまなキャンペーンを行っています。

例えば、2026年5月～6月にかけて、一部地域で家電や照明、カーテン、キッチンオプションなどの特典がもらえる大決算キャンペーンが行われていました。

また、紹介制度にも特典がありますが、キャンペーンの特典と併用して受けることができた事例が多く、実際に私が紹介した方も併用して特典を受けています。

ただし、地域限定で実施されているキャンペーンや、キャンペーンの内容などによっては、併用できない可能性もあるため、事前に確認が必要となります。

7.アイ工務店を選ぶ前によくある質問

7-1｜アイ工務店で気を付けることは？

アイ工務店で気を付けることは、営業担当者との相性と契約後の打ち合わせ回数の制限です。

アイ工務店は営業担当者との打ち合わせは何回でも可能ですが、設計士やインテリアコーディネーターとの打ち合わせ回数は制限があります。

そのため、何回も打ち合わせをする営業担当者との相性が重要になります。

7-2｜アイ工務店とお得に契約する方法は？

アイ工務店では、紹介制度と支店や地域のキャンペーンを併用することが可能なため、併用することでお得に契約できると考えています。

地域や支店ごとのキャンペーンは、各HPで確認してください。

7-3｜アイ工務店の坪単価はいくらですか？

我が家は2022年の契約で、建物本体工事費の坪単価が約58万円でした。今は約75〜95万円です。

総額や坪単価は以下の記事で紹介しています。

7-4｜アイ工務店のデメリットは何ですか？

営業担当者によって対応に差があることや、施主支給で対応できないものがあります。

くわしくは以下の記事で紹介しています。

7-5｜アイ工務店の紹介制度は使ったほうがよいですか？

展示場へ行く前に使うと、特典や希望に合った担当者の紹介を受けられる場合があります。

8.まとめ：アイ工務店を選んだ理由を整理して後悔しない家づくりを

アイ工務店を選んだ理由は5つ、後悔は4つです。ポイントは以下の3つです。

• 選んだ理由は性能・コスパ・間取りの提案力・保証・メンテナンス
• 後悔は間取りの細部の4つ
• 自由設計で家づくりにこだわりたい人はコスパ良く機能的な家が建てられるアイ工務店がおすすめ

また、アイ工務店を検討している方は、お得な特典を受けることができる紹介制度がおすすめです。

コスパと利便性を両立した家づくりの参考になれば嬉しいです。

以上、みきまるでした！